Chinese Blog Archives - Page 4 of 4 - Reliable Insurance

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How to prevent frozen water pipe

冬天如何预防水管冻结及处理方案 印第安纳州冬天寒冷的气候有可能导致屋外或屋内的水管冻结。上一次的文章介绍了如果是屋外的水管冻爆,房屋保险是不包括的,可以考虑加上地下服务线附加险。如果是屋内的水管冻爆引起的损失,一般的房屋保险是可以保的 (也有例外,如没有开暖气或做正常的维护等情况而导致水管结冻)。 如何预防水管结冻: 排空水管。包括游泳池和草地浇水系统。 确保在寒冷天气到来之前断开外部水管的连接,取下屋外所有的浇水管,将其排空并储存在车库。关闭室内连接到室外水管的阀门。 密封所有墙体裂缝,特别注意水管线周围的区域。 打开厨柜门,尤其是靠近外墙的柜子,使热空气在管道周围循环。 保持车库门关闭,以保护水管。 在最冷的日子,让水龙头滴冷水,这样水更难结冰。 室内暖气保持昼夜恒温。当您离开家时,切勿让其降至华氏55度以下。若离家时间较长,请考虑完全关闭主水阀,以免损坏管道系统。 所有门窗上都加上密封条。 在您担心管道结冰的地方放置一个60瓦的灯泡,并确保灯泡附近没有可燃物。 在整个房屋未加热的地方(包括车库,地下室和任何室外水龙头)的水管外增加隔热层,以减少水结冰的可能性。 通风口和灯具周围的区域做好隔热处理,这有助于防止热量散逸到阁楼中。 如果洗衣机位于未加热的车库中,请关闭供水管线并断开软管的连接,尤其是当天温度会降至冰点以下时。 如何处理冻结的水管: 如果您维修房屋的经验不是很丰富,最好将其交给专业人士修理比较安全。但如果您有维修的经验,可以尝试一些自己解冻管道的方法。 关掉水阀。如果您的管道确实破裂,关闭供水将减少冻结管道上的压力,并最大程度地减少大水泛滥。 保持水龙头打开。解冻过程中会产生水和蒸汽,管道需要有一个开口才能将水排出。保持水龙头打开还可以使水流过管道,加快解冻过程。 加热冻结的管道部分。可以通过在管道周围包裹电子加热垫,或用吹风机加热该区域。如果您没有以上工具,那么用浸在热水中的毛巾也将有所帮助。但这只是临时解决方法,使用加热垫时需要有人看守,以免引起火灾。 切勿使用喷灯,丙烷或煤油加热器,木炭炉或任何其他明火装置解冻冻结的管道。这存在严重的火灾隐患。除非确定该区域没有任何易燃物质,否则也应避免使用房间加热器。同样,使用时也需要有人看守。 继续加热直至水流量恢复正常。成功解冻管道后,请打开家中的其他水龙头,检查是否有更多的冻结水管。 查找裸露的管道中是否有泄漏,以及墙壁,天花板和地板上的潮湿小块。管道融化后,仍然会有很大压力,甚至有泄漏或爆裂的危险。为了避免将来发生故障,可能需要彻底更换某些管道。 如果冻结的管道位于外墙内,请迅速采取措施。最好立即请专业人士来帮忙,因为可能涉及在房屋内部的墙壁上切开一个洞,以使这些管道暴露在温暖的空气中。 以上部分信息参考Eriesense Blog https://www.erieinsurance.com/blog/frozen-water-pipe-prevention

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Guidance of purchasing Life Insurance

如何选购人寿保险 人寿保险主要分为三类,定期人寿险Term Life,终身人寿险 Whole life和万能人寿险 Universal life。这三类保险又可以细分为更多的类别。品种繁多,让人眼花缭乱, 不知如何选择。但是记住,您只要专注在你的需要上面,就可以找到适合您需要的产品。 如果您在某一个时间点之前有一定数量的债务或财务义务,例如退休前需要偿还房贷,信用卡债务,供养孩子大学的学费和生活费等,定期人寿险是很好的选择。 如果您财务义务会无限期延长;使用人寿保险为特殊需要的孩子提供信托基金;支付遗产税(2020年遗产税免税额为11,580,000美元);为买卖协议提供资金:在共同经营企业的合伙人过世时,为购买对方股份提供资金;已达到退休帐户供款额上限的高收入人士,希望为延税储蓄增加一个帐户;永久人寿险就适合这样的情况。 定期人寿保险 Term Life 定期人寿保险就像汽车和房屋保险一样,属于消费型保险,是一种最简单,最经济的选择。它提供特定的年数期限供您选择,如5、10、15、20或30年。被保人仅在保单期限内身故才能得到赔偿。在保单期限内,如果您的需求降低或者消失,可以随时取消保险或者降低保额。 有的保单可以在失效之前,转换成永久性保险。不过保费也会提高不少。好处是很多公司不需要再重新做体检,而是按照当初买定期保险时的风险级别计算保费。如果您的身体健康状况下降,又需要一份永久性的保险,这是一个比较好的选择。 购买定期人寿险时,您主要需要决定两点:购买多长的期限,以及购买多少保额。如果您的孩子还有10年大学毕业,您可以考虑选择10年期限的定期保险,如果您有个30年贷款的房子,您可以考虑买30年的期限。至于购买多少保额,要根据您的债务和经济义务来决定。 一个简单的公式是DIME。 D=Debt and Death债务及丧葬费用 (平均丧葬费用为S10,000左右) I=Income工资收入X家人需要被供养的年数 M=Mortgage 房屋贷款 E=Education 孩子大学学费 以上的数字相加后再减去您的净资产,例如存款,大学基金,及已有的人寿保险保额,得到的就是大概您需要购买的保额。 如果您在您的工作单位已经购买了定期人寿险,一般的保额只有工资的1-2倍。工作单位可以随时终止和保险公司的合约,如果您换工作,也会失去这个保险。所以应该考虑在市场上单独买一份自己可以控制调整的人寿保险。 2.终身人寿保险 Whole life 终身人寿保险提供永久性的保障。它包括现金值和赔付金额两个部分。只要严格按照合同缴费,过世的时候受益人就可以拿到赔付金额。一般的终身保险要么在世时拿现金值,要么过世后得到赔付金额。有的保险可以两者都拿,但是保费自然也要增加不少。 由于终身人寿保险的多种保障(保证保费不变,保证赔付金额,保证现金值的最低收益率)所以价格昂贵,缺乏灵活性。如果忘记缴费,有可能导致保险断保。如果中途退保,很可能连本金也不能全部拿回来,应为交的保费会先支付保险公司的各种管理费用以及实际保险的费用,剩下的金额才是用于投资积累现金值。一般要至少10年后才能积累到和本金一样的数目,有的甚至更长。所以一旦决定要购买终身人寿险,需要知道自己有能力负担保费,会坚持付费,否则中途退保是有很大损失的。 大多数终身寿险保单的回报率都较低,保证的回报率通常为1%至2%,非保证的每年回报率约为4%至6%。很多公司可以选择每年将分红加入现金值, 因而无法知道您的现金价值将实际增长多少。如果您想要一份真正的终身寿险,又不想要受不确定因素影响的话,需要看保证回报率的这一栏,是否能保证该保险可以保到终身,不会中途就断保。 3. 万能人寿险 Universal Life 万能人寿险也属于永久人寿险。和终身人寿险有很多类似之处,但它具有更大的灵活性。中途可以更改付款时间,付款金额,或者赔付金额,也可以取用或抵押借贷现金值,但是这么做要非常小心,很可能影响到现金回报,保单有效期,或赔付额。所以要确保您的保单帐户中有足够的钱来支付保单费用。这类保险通常也是要么拿死亡赔付金额,要么在世时拿现金值。有的产品死亡赔付金额也会随着时间不断增长,但是保费也会同样高出不少。 常见的类别有 a.         保障型万能险(GUL):具有较低的现金值甚至没有现金值,但是只要按时缴保费,可以终生有保障。价格相对于终身人寿保险要便宜,但是缺乏灵活性。 b.         指数型万能险(IUL):相对较新,较灵活,较复杂的产品。现金值的收益和各大股市指数直接挂钩,收益上有封顶,下有保底。具体的封顶收益率可由保险公司调控。收益没有分红部分。随着被保人年龄增大,保费提高,保底收益不足以支付保费,有断保的风险。被保人可能在某一个时候需要面对是补交高额保费继续保险,还是放弃保险的艰难选择。 c.         投资型万能险(VUL):相对风险较大,现金值可直接投入债券,股票或保险公司提供的基金组合,没有封顶也没有保底,有损失全部现金值的风险。投资的主动权更多地掌握在自己的手中。管理费用较高,产品设计较复杂。如果善于投资,可能会有较高的回报。 影响保费的因素 年龄, 性别, 身高和体重,健康记录, 家庭健康史(父母和兄弟姐妹), 尼古丁和大麻的使用, 药物使用史, 驾驶记录(尤其是DUI和违规行驶),

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Work and study at home: how to avoid 4 common risks

居家工作学习:如何规避4种常见的风险 由于冠状病毒(COVID-19)流行病的影响,很多家庭开始适应新的居家工作和学习的模式。正是因为大部分时间花费在家中,下面四个常见的安全隐患在当今社会疏离时代更为普遍。 问题: 风险一:网络犯罪和网络钓鱼诈骗 安全提示: 联邦贸易委员会(Federal Trade Commission)警告不要接受意外的视频会议邀请,即使它是以您知道的名字发送的。在点击链接之前,请与“发送者”确认发送的邀请确实属实。 同样的,电子邮件,漫游电话和短信也是如此。 它们要求您提供个人或财务信息。诈骗者变得精明,它们借用您朋友,银行甚至您的老板的信息给您发消息。 如果您有任何不确定的地方,要致电公司或该发信人确认其合法性。 房屋保险提供“恢复身份被盗”的保护 在房屋保险中,有一项Identity Theft Recovery恢复身份被盗的选择。 这项保险不仅涵盖信用卡被盗,它还可以应用到我们生活中很多方面。 A.数据泄露,包括恢复敏感文件。它可以通过专门的机构来通知政府和联系公司,并帮助处理替换文件。例如:房屋如果遭到了重大损失,此项保险可以帮助您联系信用卡公司获取新的信用卡,鉴定被毁坏或丢失的重要文件,并且重新替换新文件,联系信用机构添加欺诈警报。 B. 您的孩子如果在社交媒体遇到身份被盗,也可以获得保护和帮助。 C.  如果您的社会安全号码泄露,可以被人用来欺诈报税。这项保险有助于减少繁琐的手续,并在专家指导下确保退款。不仅如此,它还可以确保递交正确的文件给国税局。 D. 您的个人信息还可以被用来进行医疗欺诈。 此项保险可以帮助您和健康组织,讨债公司联系,并恢复您的信誉度。它检测和纠正欺诈性病历记录,并与医生,医院和讨债公司一起解决欺诈性赔偿和账单问题。 保护自己的身份如同保护自己的房产,车子一样重要。您可以和您的保险经纪人讨论该项保险的具体内容。 风险二:空置的公寓或房屋 问题: 如果您要与家人一起居住或在第二居所居住,空置的房屋可能会面临更多的风险,例如盗窃或漏水。 安全提示: 仔细检查您所有的房门锁。安全锁上所有门窗。确保所有滑动玻璃门均已安装安全螺栓。 保持外部照明(运动传感器照明是理想的)。将室内灯放在计时器上。安全专家声称,照明可以将盗窃和故意破坏降低多达50%。 安装家庭监视安全系统。 关闭您家的主水阀。 (在冬天,请记住在冬天排干输水管线并保持稳定的温度以防止管道结冰。) 测试您的污水泵,以确保其正常运行。 房屋保险提供“污水回流的保险” Sewer or Drain Back up coverage           您的房屋保单涵盖的个人财产保护房屋内的物品免受损坏,盗窃和损失。您可以向保险代理咨询有关将下水道或排水渠备用保险增加到房主保险单中的信息。如果水或污水通过下水道或下水道倒流到您的房屋中,或者从污水泵或其它旨在清除地基排水的系统中溢出,则此项背书可以提供担保。(此覆盖范围有一些限制。) 风险三:火灾的隐患 问题: 在家的时间增长,导致使用各种电器及做饭时间的增加。如果有活泼的小孩子在家,也可能会增加风险。 安全提示: 确保家里的每个楼层都有一个烟雾探测器。每六个月对您的设备进行一次测试,以确保它们工作正常。对于长期解决方案,请考虑使用10年密封的锂电池烟雾探测器。 清理炉灶周围的空间。易燃物品(例如木勺和纸巾)应安全存放。 在您的厨房里存放一个通用的多功能灭火器,并熟悉如何使用它。 房屋保险提供 “保证房屋重建成本” 或者 “延长房屋重建成本”的选项

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